Строительная экспертиза: цели проведения и особенности выбора исполнителя
Современные строительные компании работают на условиях подряда.
Это значит, что для возведения зданий привлекаются сторонние фирмы. Но за качество несет ответственность в первую очередь застройщик, а не исполнитель. Чтобы убедиться в соответствии объекта стандартам и требованиям, необходимо провести проверку. Экспертиза – единственный эффективный способ выявления недостатков и дефектов в проектной документации, сметах, конструкциях, инженерных системах. Она может проводиться как комплексно, так и выборочно либо локально.
В каких случаях нужна строительная экспертиза
Самый частый повод обращения к профессиональным экспертам – конфликтные ситуации, между заказчиком строительства и подрядчиками, недоверие со стороны организатора к исполнителям. Появляются споры из-за неправильного расхода стройматериалов, обнаружения дефектов, несоблюдения сроков, аварийных ситуаций. Экспертиза позволяет не только выявить нарушения, но и установить реальную сумму нанесенного ущерба.
Инициировать проверку можно после сдачи объекта в эксплуатацию, если новый владелец обнаружит недостатки, госслужбы будут иметь вопросы, относительно соответствия здания нормам. Надежная строительная экспертиза и результаты ее проведения могут понадобиться для судебных органов в качестве доказательной базы.
Как выбрать компанию для проведения экспертизы
Выбор надежных экспертов – первый шаг для проведения качественной, достоверной, оперативной проверки. Обращаться необходимо в специальную компанию, которая имеет разрешение для выполнения работ данного спектра. Она должна иметь членство в СРО. Это будет подтверждением:
- высокой квалификации сотрудников;
- исполнительности, организованности процессов;
- ответственности за результат.
Для получения членства в СРО компании необходимо соответствовать значительному ряду требований. Также желательно, чтобы она числилась в палате судебных исполнителей. Фирма, давно работающая на рынке, сможет предоставить не только сертификаты, но и благодарственные письма от заказчиков. Не последнюю роль будут играть расценки на работы. Слишком низкая стоимость услуг должна настораживать. Но и переплачивать не имеет смысла. Лучше всего ориентироваться на среднерыночные тарифы. Перед обращением в экспертное бюро полезно ознакомиться с отзывами и оценками из независимых источников.
